Khi nhận bàn giao một căn hộ xây thô từ chủ đầu tư tại các dự án đô thị sinh thái quy mô lớn như KĐT EcoLakes Mỹ Phước (Bến Cát, Bình Dương), hầu hết khách hàng đều đối mặt với một bài toán chung: Làm thế nào để biến những bức tường phân chia rập khuôn thành một không gian sống mang đậm dấu ấn cá nhân, tối ưu hóa công năng và giải phóng tối đa diện tích?
Căn góc mã số C3-01 thuộc phân khu Vườn Thiên Đàng 2 chính là một ví dụ điển hình cho hành trình “lột xác” đầy táo bạo này dưới bàn tay quản lý và thi công của đội ngũ Hoàng Hải AT.
Với lợi thế là một căn góc sở hữu hai mặt thoáng đắt giá, tầm nhìn bao trọn cảnh quan xanh mát đặc trưng của Vườn Thiên Đàng 2, tuy nhiên, thiết kế layout thô ban đầu của chủ đầu tư lại vô tình làm hạn chế đi ưu điểm này bởi những phân vùng tường gạch dày đặc. Sau quá trình khảo sát kỹ lưỡng và lắng nghe tâm tư, nguyện vọng của gia chủ, Hoàng Hải AT đã đưa ra những quyết định cải tạo mang tính bước ngoặt ngay trong ngày làm việc thứ hai của dự án.
1. Hiện Trạng Căn Góc C3-01 EcoLakes Và Bài Toán Thay Đổi Kết Cấu Thô
Hệ thống nhà xây thô tại phân khu Vườn Thiên Đàng 2 thường được định hình sẵn khung bê tông cốt thép chịu lực kết hợp tường bao che và tường ngăn phòng bằng gạch tuynel. Ở trạng thái nguyên bản, tầng trệt được bố trí một phòng ngủ nhỏ và hệ tường kiên cố bao quanh khu vực cầu thang bộ. Lối bố trí này tuy đáp ứng được số lượng phòng công năng cơ bản nhưng lại vô tình bóp nghẹt diện tích lưu thông, khiến không gian tầng trệt trở nên phân mảnh, thiếu sự liên kết và cản trở luồng gió tự nhiên lưu thông từ các hệ cửa chính.
Đối với một căn góc sở hữu hệ cửa kính trượt bản lớn hướng ra sân vườn bên hông, việc duy trì các vách ngăn phòng ngủ cũ sẽ làm lãng phí toàn bộ nguồn ánh sáng tự nhiên quý giá. Nhận thấy điều đó, gia chủ đã đặt niềm tin trọn vẹn vào Hoàng Hải AT với một yêu cầu cực kỳ dứt khoát: Đập bỏ toàn bộ các phần tường ngăn không cần thiết để đạt tới sự thông thoáng tuyệt đối, biến ngôi nhà thành một thực thể “biết thở”.
2. Nhật Ký Thi Công Ngày Thứ 2: Những “Nhát Búa” Giải Phóng Không Gian
Ngay sau khi hoàn tất các thủ tục đăng ký thi công và bảo đảm an toàn lao động với Ban quản lý đô thị EcoLakes, đội ngũ thợ lành nghề của Hoàng Hải AT đã tiến hành hạ tường theo đúng bản vẽ cải tạo kiến trúc. Công tác phá dỡ được kiểm soát nghiêm ngặt nhằm không làm ảnh hưởng đến hệ thống dầm đà, cột chịu lực chính của công trình.
Tại khu vực tầng trệt, toàn bộ mảng tường của phòng ngủ phụ đã được triệt tiêu hoàn toàn. Đồng thời, phần vách gạch dày dọc theo lối lên cầu thang cũng được dỡ bỏ tận gốc, để lộ ra hệ khung xương bê tông chắc chắn của các bậc cấp.
Việc loại bỏ các vách ngăn này giúp diện tích sử dụng thực tế như được nhân đôi. Không gian phòng khách, khu vực bàn ăn và gian bếp giờ đây đã hòa làm một, tạo nên một đại sảnh thông suốt rộng lớn, đón trọn ánh nắng mặt trời từ hệ cửa nhôm kính cao cấp phía mặt tiền và hông nhà. Từ góc nhìn cầu thang, tầm mắt không còn bị chặn lại bởi bức tường gạch bí bách mà có thể nhìn xuyên thấu ra khu vực cửa chính sân vườn.
Di chuyển lên tầng 1, sự thay đổi còn diễn ra mạnh mẽ hơn. Theo thiết kế nguyên bản, một phòng vệ sinh (toilet) được bố trí ngay sát cạnh lối lên của cầu thang. Vị trí này vô tình tạo nên một góc khuất tù túng ngay khi vừa bước chân lên sảnh tầng.
Hoàng Hải AT đã tiến hành phá dỡ toàn bộ hộp tường và hệ thống vách gạch của phòng vệ sinh này. Diện tích giải phóng được sẽ được tích hợp trực tiếp vào sảnh tầng để kiến tạo nên một không gian sinh hoạt chung (Family Lounge) vô cùng lý tưởng. Đây sẽ là nơi cả gia đình quây quần, thiết lập phòng đọc sách hoặc không gian giải trí đa năng mà không bị gò bó bởi những vách ngăn ngột ngạt.
3. Xử Lý Kỹ Thuật Hệ Thống Điện Nước (ME) Sau Khi Thay Đổi Layout
Việc thay đổi cấu trúc tường ngăn luôn kéo theo một bài toán hóc búa về hệ thống hạ tầng kỹ thuật âm tường, đặc biệt là đường ống cấp thoát nước và mạng lưới điện nguồn. Khi đập bỏ toilet tại tầng 1 và thay đổi công năng tầng trệt, các đường ống trục đứng và ống thoát sàn cũ sẽ để lại những “vết tích” cần xử lý triệt để:
• Về hệ thống điện: Toàn bộ hệ thống đế âm ổ cắm, công tắc đi âm trên các bức tường bị đập bỏ đã được đội ngũ kỹ sư cơ điện của Hoàng Hải AT cắt đục, dời lên các vị trí cột chịu lực hoặc vách tường bao quanh. Đường ống ruột gà và dây nguồn Cadivi được đi lại chuẩn chỉnh, đảm bảo an toàn tải và tính thẩm mỹ cho giai đoạn tô trát kế tiếp.
• Về hệ thống nước (Xử lý trục toilet cũ tầng 1): Đây là công đoạn đòi hỏi kỹ thuật cực cao. Các đầu ống cấp nước PPR được cắt bỏ và hàn nhiệt bịt kín bằng nút bít chuyên dụng chịu áp lực cao. Đối với các đường ống thoát phân (Ø114) và thoát sàn (Ø90) lộ diện trên mặt sàn tầng trệt (như trong ảnh thực tế), Hoàng Hải AT tiến hành cắt hạ cốt ống, xử lý keo dán chuyên dụng chống hôi và bịt kín, sau đó đổ bê tông mác cao kết hợp lưới chống nứt và chất chống thấm ngược trước khi tiến hành cán nền đồng phẳng.
Như có thể thấy trong các hình ảnh chụp thực tế tại công trường, hệ thống ống chờ thoát nước dưới sàn và các đường mạch đục tường đi điện đang được các kỹ sư Hoàng Hải AT đo đạc, định vị lại một cách vô cùng chuẩn xác. Mọi công đoạn đều tuân thủ nghiêm ngặt quy trình kỹ thuật để đảm bảo tuyệt đối không xảy ra hiện tượng rò rỉ nước hay chập cháy điện sau khi công trình đi vào vận hành ổn định.
4. Tại Sao Nên Chọn Hoàng Hải AT Làm Đơn Vị Thi Công Hoàn Thiện Tại EcoLakes?
Việc thi công hoàn thiện nhà phố xây thô trong các khu đô thị kiểu mẫu như EcoLakes Bến Cát đòi hỏi nhà thầu phải có năng lực quản lý dự án tốt, am hiểu quy định nghiêm ngặt của chủ đầu tư và sở hữu đội ngũ thợ lành nghề. Hoàng Hải AT tự hào là sự lựa chọn hàng đầu của các gia chủ tại đây nhờ vào các giá trị cốt lõi:
1. Khảo sát và tư vấn thực tế tối ưu: Chúng tôi không áp đặt các thiết kế rập khuôn có sẵn. Mỗi căn nhà là một tác phẩm được tùy biến dựa trên gu thẩm mỹ, phong thủy, thói quen sinh hoạt và ngân sách thực tế của chủ đầu tư.
2. Biện pháp thi công an toàn, sạch sẽ: Quá trình đập phá, cải tạo thô được thực hiện nhanh gọn, có biện pháp định vị cắt mạch tường chống nứt rách các mảng tường giữ lại, có lưới che chắn bụi, giảm thiểu tối đa tiếng ồn và luôn dọn dẹp mặt bằng sạch sẽ cuối mỗi ngày làm việc.
3. Minh bạch vật liệu và tiến độ: Toàn bộ vật tư sử dụng tại công trường từ xi măng (như xi măng Hà Tiên cao cấp chuyên dụng cho tô trát có mặt tại dự án), cát đá, gạch xây cho đến hệ thống dây điện, ống nước đều được cam kết chính hãng, đúng chủng loại trong hợp đồng và có biên bản nghiệm thu vật liệu đầu vào rõ ràng.
5. Kết Luận
Những hình ảnh thô mộc, ngổn ngang gạch đá ở những ngày đầu thi công chính là tiền đề vững chắc cho một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi trong tương lai. Việc dũng cảm thay đổi layout, đập bỏ các vách ngăn tù túng tại căn góc C3-01 Vườn Thiên Đàng 2 là một quyết định hoàn toàn đúng đắn của gia chủ, mang lại giá trị sử dụng lâu dài và nâng tầm chất lượng sống.
Hoàng Hải AT sẽ tiếp tục cập nhật liên tục nhật ký thi công của công trình này trong các giai đoạn tiếp theo bao gồm: tô trát tường mạch điện, đi hệ thống trần thạch cao, ốp lát gạch nền chống thấm và lắp đặt nội thất gỗ cao cấp. Hãy cùng theo dõi và chờ đón sự lột xác ngoạn mục của siêu phẩm căn góc này!
Nếu bạn đang sở hữu một căn nhà thô tại EcoLakes Mỹ Phước hoặc khu vực Bến Cát, Bình Dương và mong muốn tìm kiếm một giải pháp thiết kế – thi công tối ưu diện tích, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Hoàng Hải AT để được tư vấn và khảo sát miễn phí!
Liên hệ ngay để được tư vấn và xem mẫu thiết kế thực tế!
Hotline: 0963.68.77.68 | 0988.10.10.85
Zalo: 0963.68.77.68 | 0988.10.10.85
Mọi người đang xem nhiều: Hoàng Hải AT Khởi Công Hoàn Thiện Căn Nhà Phố C3-01 Tại Phân Khu Vườn Thiên Đàng 2
