Tại phía Nam, Bình Dương trở thành nơi thu hút nhiều doanh nghiệp nước ngoài, đón nhận nhiều nguồn vốn đầu tư. Nhờ sự phát triển của các KCN, mỗi năm tỉnh đón hàng trăm ngàn lao động từ phổ thông đến lao động có trình độ cao về đây làm việc và sinh sống.
Bình Dương hiện có khoảng 2,4 triệu dân, trong đó dân số thành thị chiếm tỷ lệ 79,87%. Bình Dương là tỉnh có tỷ lệ người di cư phải thuê, mượn nhà ở cao nhất cả nước với 74,5%. Việc tăng dân số cơ học khiến quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, tạo nên nguồn cầu nhà ở lớn.
Song song đó, trong bối cảnh thị trường bất động sản nhà ở tại các tỉnh giáp ranh TP.HCM như Long An, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu có nguồn cung mới và sức cầu giảm đáng kể so với quý trước thì Bình Dương là một ngoại lệ. Thị trường bất động sản tại đây sôi động hơn nhờ những dự án mới được ra mắt, chủ yếu thuộc các thành phố như Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An. Đặc biệt, các dự án căn hộ này thường tập trung tại trục Quốc lộ 13 – nơi đang có hàng chục dự án căn hộ khác.
Căn hộ cho thuê sở hữu nhiều lợi thế
Quan sát thực tế có thể thấy rõ sự chuyển động của thị trường bất động sản Bình Dương trong những năm gần đây. Từ một khu vực với các sản phẩm chủ yếu là đất nền, hiện nay phân khúc căn hộ với đầy đủ các tiện ích đi kèm đang thịnh hành tại Bình Dương. Người mua nhà cũng dần cởi mở hơn với cuộc sống ở những chung cư cao tầng và quan tâm hơn đến các căn hộ có tiện ích tốt, không gian sống chất lượng. Ngoài người dân mua để ở, còn một bộ phận không nhỏ giới đầu tư mua để cho thuê.
Theo khảo sát của Công ty Cổ phần Bất động sản Cen Sài Gòn, căn hộ 1 phòng ngủ tại TP Thủ Dầu Một – nơi được xem là đô thị hạt nhân của Bình Dương, có giá thuê 10-11 triệu/tháng, căn hộ 2-3 phòng ngủ có giá thuê 15-20 triệu/tháng. Đặc biệt, những dự án căn hộ liền kề KCN, có nhiều tiện ích – dịch vụ có mức giá cho thuê cao với lợi tức bình quân 10%, thậm chí hơn mức này.
